|
| |
Юридические услуги в Нижнем Новгороде >> Словарь юридических терминов >>
Залог имущества
Залог имущества – способ обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор (залогодержатель) приобретает залоговое право на имущество, выделенное должником (залогодателем) в качестве обеспечения выполнения принятых на себя обязательств.
При неисполнении должником данного обязательства кредитор вправе получить удовлетворение, реализовав заложенное имущество.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ залог любого недвижимого имущества (зданий, сооружений, предприятий, квартир, земельных участков и пр.) регулируется Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Одной из отличительных особенностей залога является то, что он представляет собой вещный способ обеспечения обязательств. Это означает, что исполнение обязательств обеспечивается вещью, а не личностью должника.
Удовлетворение обеспеченного залогом обязательства производится из стоимости заложенного имущества, причем в этом залогодержатель пользуется преимуществом перед другими кредиторами должника.
К выгодам залога для кредиторов относится и возможность возмещения всех убытков даже при высоком уровне инфляции, поскольку в качестве предмета залога выступает ценное и ликвидное имущество.
|
|
|
